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泉州小区加装电梯安装的苦与泪

来源:www.chinamenglong.com     发布时间:2019/08/17   点击数:载入中...

        泉州小区加装电梯是许多老旧小区的人所迫切希望的。因为有许多老人上了年纪,腿脚不便,出行需要用到电梯。但是安装电梯没有想象中的那么容易。小编对此对一些这样的小区进行调查,发现全单元出现的意见不统一,其实本质都是利益问题。

      一、如何分摊费用问题

      目前从网友分享的通知照片看,有些小区采取本单元住户集体平均分摊,有的采取一二层不需要掏钱参与分摊,三楼及三楼以上住户参与分摊。总之,并未定下一个明确的分摊规定,具体还是需要小区单元住户来根据实际情况自行商议。
      虽然,政府已经补贴了超70%的加装费用,剩下的费用确实不高,再分摊到每层住户上就更低了。仅从价格上看,采取平分理应能够一致同意的,但这太理想化。首先,一、二层楼由于未受到加装电梯带来的便利,如果还要参与掏钱平摊,这点他们就难以赞同。
      很多用户对此留言,一、二层不需要出任何费用,只要支持就行,其余楼层可以按楼层高低分摊费用。这一方式也得到了大部分人的支持。
      二、影响一、二层房屋价值
      楼上居民想要安装电梯,因为安装电梯之后自己生活便利,房子价值提升。而一、二楼居民不想装电梯,因为怕会给生活带来不便,房屋价值也下降,如网友所言。还有网友表示,当初买房的时候五楼六楼的房子虽然便宜,但考虑到老人出行困难的问题,以及“将来可能要把房子出掉”,于是选择了二楼,如果小区装上电梯,二楼住房在的出行优势就荡然无存了。当初买房的时候因为是无电梯属性,基于这个属性,楼下房贵,楼上便宜;而加装电梯之后改变这一属性,破坏了当初楼房交付时的状况和约定,这事实上导致当初花钱少的现在获利大,花钱多的人获利小,所以,泉州小区加装电梯需要牺牲楼下居民利益的事情是酌情存在的,快3福彩网址不能回避。那问题就在这里了。楼上业主有权要求一、二楼业主为了他们牺牲自己的利益吗?毕竟更多的人都是普通人,房子是自己家的一笔大开销。加装电梯一事,好事是好事,但是牵扯到个人利益上,每个人都是非常的谨慎。但在此有必要强调一点,任何人不该用道德的制高点去压制邻居顺从你的要求,应该本着协商去解决问题。
      三、后期维保费用谁出?
      协议约定,刷卡乘梯。
      按照内地经验,前期业主们签署加装电梯协议书时候,可以约定后期维保费用由三层及三层以上业主分摊。改造完成后,社区为新电梯加装一套刷卡系统,居民人手一张电梯卡。只要每月往电梯卡里充钱,即可刷卡乘梯。所收资金由社区代管,全部用于电梯维保。
      解决方案一定是基于某种共识之上,即老旧小区加装电梯一定是利大于弊。

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泉州小区加装电梯

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